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Préstamo para comprar un terreno
última actualización: junio 21st 2023
leerás en 10 minutos
Si necesitas un préstamo para la compra de un terreno y construir la casa de tus sueños, entonces puedes considerar las siguientes alternativas de financiación que te dejaremos a continuación.
Última actualización 06.10.2024
Una lista basada en las ofertas de usuarios seleccionadas con mayor frecuencia en el último mes!
Tabla de contenido
- ¿Cómo es el préstamo para la compra de un terreno?
- ¿Cuáles son las mejores entidades de préstamos para comprar terreno?
- ¿Es posible obtener un préstamo para la compra de un terreno?
- ¿Cuáles son los créditos que existen para comprar un terreno?
- Financiamiento para la compra de un terreno rústico
- Financiamiento para comprar el terreno y comenzar la edificación
- ¿Qué requisitos necesitas para solicitar un crédito para la compra de un terreno?
- ¿Qué documentos son necesarios para tramitar un préstamo para la compra de un solar?
- ¿Qué documentos son necesarios y es un préstamo de autopromoción para la compra de un terreno?
- Ventajas y desventajas de pedir un crédito para comprar terreno
- Preguntas frecuentes
¿Cómo es el préstamo para la compra de un terreno?
Prestamistas particulares del mercado español ofrecen sus mejores ofertas para aquellas personas que desean comprar un terreno para empezar a construir desde cero. Esto puede ser algo difícil y donde se puede necesitar un importe mayor, por eso hoy te vamos a mostrar las ofertas disponibles qué puedes pedir desde cualquier lugar de España. Sus condiciones son seguras y favorables, además es fácil hacer la solicitud.
¿Cuáles son las mejores entidades de préstamos para comprar terreno?
Aquí te dejamos una lista con las mejores entidades de créditos online rápidos, organizadas en aquellas que admiten ASNEF y las que no:
- Sofkredit: ofrece un primer importe de 15000 a 500.000 euros, para pagar en un plazo de 1-20 años. Admite ASNEF.
- Kreditiweb: primer préstamo de 100 a 50.000 euros, con un plazo de 1-240 meses. Acepta ASNEF.
- Prestalo: 100 a 50.00 euros para el primer préstamo, con un plazo de 1 a 7 años. Admite ASNEF.
- Préstamo capital: 15.000 a 1.000.000 € primer importe, plazo de 6 a 240 meses. Acepta ASNEF.
- Fintonic: 1.000 a 50.000 euros para el primer préstamo, el plazo es de 6 a 96 meses. No acepta ASNEF.
- Younited Credit: 1.000 a 50.000 euros, con un plazo de 2 a 7 años. No admite ASNEF.
¿Es posible obtener un préstamo para la compra de un terreno?
Debido a los altos precios del mercado residencial en los centros urbanos de España, muchas personas han analizado la posibilidad de comprar un terreno para construir en la casa que quieren habitar.
Esto es beneficioso ya que pueden ajustar la inversión en su presupuesto y no endeudarse demasiado al momento de edificar su casa. Queremos resaltar que los préstamos para comprar un terreno pueden ser difíciles de conseguir, es por eso que hoy nos hemos dedicado a escribir este artículo para ti, si estás pensando en pedir un crédito online de este tipo.
¿Cuáles son los créditos que existen para comprar un terreno?
Existen diferentes tipos de financiamientos que te permitirán adquirir tu terreno y llevar a cabo la construcción pero deberás pagar unos intereses que podrán ser fijos o variables. Estos préstamos normalmente se financian hasta el 65% del valor del terreno, pero puedes conseguir créditos de hasta un 80%.
Ahora vamos a mostrarte los tipos de préstamos que puede expedir.
Financiamiento para la compra de un terreno rústico
Si deseas comprar un terreno rústico para empezar a construir en él desde cero, estas son las opciones de financiamiento que tienes disponibles:
- Ahorros y préstamo personal: sí eres una persona que tiene ahorros pero necesita una pequeña financiación para completar el dinero y comprar el terreno puedes solicitar un crédito online. Mediante este tipo de préstamo puedes acceder a 5000 o 10,000 de forma inmediata y muy fácil.
- Préstamo personal: Este es un producto financiero en el cual se le presta dinero a un cliente a cambio de que lo devuelva en plazos mensuales, pero también se le cobra algunos intereses. El importe de este tipo generalmente no supera los 50000 €, y el plazo de devolución no supera los 8 años.
- Hipoteca: sí actualmente cuentas con una vivienda propia también podrías hipotecarla para financiar la compra del nuevo terreno. Esta opción puede ser recomendable si el importe es mayor a 50000 € y el plazo supera los 10 años. Ya que como mencionamos anteriormente, los préstamos personales se conceden hasta un límite de 50,000 euros y 8 años de plazo.
En cuanto a los préstamos personales, estos son una buena alternativa cuando no tienes dinero ahorrado ni tampoco tienes un patrimonio mediante el cual avalar la compra del terreno. Una de las principales ventajas de los préstamos personales online es la agilidad con la que se puede financiar y no necesitarás una garantía o nómina. El inconveniente sería la tasa de interés que hay que pagar. Aunque es cierto que no es tan elevado como otros préstamos, si es más caro que una hipoteca.
En cuanto a hipotecar tu vivienda actual para conseguir el préstamo, debes saber que es necesario que tengas dicha propiedad pagada en su totalidad.
Financiamiento para comprar el terreno y comenzar la edificación
Si tienes el capital suficiente para cubrir por ti mismo la compra del terreno, las compañías que otorgan préstamos pueden concederte un crédito hipotecario para construir tu casa. Pero si no es el caso, entonces puedes solicitar un préstamo para la compra del terreno y comenzar su construcción.
Este tipo de préstamo también se le conoce como préstamo de autopromoción o hipoteca autopromotor. Es parecido a los créditos que concedían algunas promotoras para la construcción de viviendas y a medida que las vendían estás promotoras solventaban cada una de las deudas contraídas con la entidad que les otorgó el préstamo.
¿Qué requisitos necesitas para solicitar un crédito para la compra de un terreno?
Ahora que tienes claro los tipos de préstamos para comprar terreno, es necesario que sepas que debes cumplir con ciertos requisitos básicos. Dependiendo de la entidad y el importe que quieras solicitar, tanto si se trata de un préstamo personal como un hipotecario, los requisitos van a variar. Pero por lo general, los requisitos que siempre piden son los siguientes:
- Tener la mayoría de edad y ser un residente legal en España.
- Tener ingresos estables regulares.
- Contar con un buen historial crediticio y capacidad de ahorro.
- Tener un capital que te permite financiar al menos el 35% del costo total del terreno Pues los préstamos por lo general sólo ocurre en el 65% del valor.
A diferencia de otros créditos cómo los préstamos con ASNEF que no toman en cuenta el historial crediticio para aceptar la solicitud de la persona y concederle el crédito, en este caso si es necesario que no estés en ninguna lista de pago y que demuestres que tienes la capacidad de reembolsar el dinero.
En caso de tener deudas pendientes, será mejor que solicites antes un préstamo de reunificación de deudas. Este te permitirá solventar tus compromisos de pago y así iniciar el proyecto de construcción de una nueva casa.
¿Qué documentos son necesarios para tramitar un préstamo para la compra de un solar?
Si ya reúnes todos los requisitos mencionados anteriormente, es importante que también tengas a mano la siguiente documentación, a fin de poder tramitar un préstamo y comprar tu terreno.
Te recordamos que al igual que los requisitos, los documentos que te piden pueden variar dependiendo del tipo de préstamo y la entidad crediticia que escojas. Pero mayormente estos son los documentos requeridos:
- DNI o NIE.
- Ingresos justificados.
- Constancia de trabajo o autónomo.
- Mostrar los estados de cuenta de los tres meses anteriores.
- IRPF de los tres años anteriores.
- Fotocopia de la declaración de patrimonio.
- Si estás casado o divorciado debes tener un comprobante de estado civil.
- Copia de las escrituras del terreno.
¿Qué documentos son necesarios y es un préstamo de autopromoción para la compra de un terreno?
Si lo que quieres pedir es un préstamo de autopromoción entonces, adicional a los documentos mencionados anteriormente, también debes aportar lo siguiente:
- El terreno debe estar comprado y a tu nombre e inscrito en el registro de la propiedad.
- Presentar un proyecto visado por un arquitecto.
- Tener una licencia de obras en el ayuntamiento.
- Tener la tasa del proyecto y el presupuesto final de ejecución de obras.
Con los préstamos en línea tienes acceso a solicitar un importe de 50000 €, o la cantidad que necesites para poder comprar el terreno de forma rápida y sin muchos papeleos.
Ventajas y desventajas de pedir un crédito para comprar terreno
Igual que cualquier otro tipo de préstamo este tiene sus ventajas y sus desventajas hablemos de cada una de ellas.
Ventajas
- Tienes la ayuda que necesitas con la financiación del terreno que deseas adquirir para la construcción de tu vivienda. Además de poder pagarlo en cómodas cuotas.
- Utiliza simulador de hipotecas o préstamos para conocer cuáles son las entidades que ofrecen el tipo de préstamo que tú necesitas.
- Los trámites y la solicitud se hacen de forma online sin necesidad de moverte de tu hogar u oficina.
Desventajas
- Puede que dependiendo del préstamo y la entidad se requieran más requisitos o documentos.
- Debes contar con al menos 35% del valor del terreno para poder solicitar el crédito.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pedir un crédito para comprar un terreno sin aval?
Esto dependerá de la institución financiera a la que envíes la solicitud. Pero por lo general los préstamos para la adquisición de un terreno se les otorgan a personas que tienen un buen perfil crediticio, ingresos estables y tienen alguna garantía en caso de impago. Aunque es posible que consigas un préstamo sin aval si buscas una entidad que no lo requiera.
¿Un préstamo para comprar terreno y una hipoteca de autopromoción es lo mismo?
Ambos préstamos son diferentes. El primero, es solamente como lo indica su nombre, para la compra de un terreno. Mientras que el segundo, es para financiar el terreno y también la construcción.
¿Qué tipo de préstamos debo solicitar si quiero comprar el terreno e iniciar la construcción?
Los préstamos de autopromoción son los recomendables en este caso, ya que podrás obtener la financiación necesaria para comprar el terreno y la construcción.
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